동작 계단발판 교체

동작구 사당동에서 빌라를 관리하는 건물주분이 문의를 주셨습니다. 1층 외부 계단이 흔들리기 시작한 지 1년이 지났는데, 세입자가 넘어질까봐 걱정돼 상담을 요청했다고 합니다. 현장에 가보니 발판 세 장과 골조 각재 한 개에 부식이 있었습니다. 나머지 골조는 건재했습니다.

이런 경우 선택지는 두 가지입니다. 부식된 발판과 각재만 교체하는 부분 보수와, 전체를 교체하는 전면 보수입니다. 이 현장에서는 나머지 골조의 상태가 양호했고 발판도 4장을 제외하면 아직 단단했습니다. 부분 교체가 적합한 판단이었고, 부식된 발판 4장과 각재 1개를 교체했습니다.

동작구 이수동·상도동 빌라는 대부분 1980~1990년대에 지어진 건물이 많습니다. 이 시기 계단에 사용된 목재는 방부 처리가 없는 일반 목재인 경우가 많아, 30년 이상 지난 지금 대부분 교체 시점에 이르렀습니다. 발판 교체 시 반드시 방부목을 선택하는 이유입니다.

발판 교체 전 준비 사항입니다. 기존 발판 두께와 폭을 측정해 같은 규격의 방부목을 준비합니다. 발판을 고정하는 나사 유형과 크기도 확인합니다. 녹이 슨 나사는 드릴로 빼내기 어려운 경우도 있으므로, 나사 상태가 좋지 않으면 새 나사를 여분으로 준비합니다. 발판 철거 후 골조 각재 확인이 필수입니다.

동작구 흑석동은 한강 조망이 가능한 고지대 주택가가 있습니다. 이 지역 단독주택에서는 외부 계단을 통해 주차장에서 현관으로 오르는 경로가 있는 경우가 많습니다. 경사가 있는 부지에 설치된 계단이라 발판 개수가 많고, 전체 교체 시 작업 기간이 하루 이상 소요되는 경우도 있습니다.

시공 완료 후 발판 오일 처리 안내를 드립니다. 방부목 발판은 시공 후 오일을 도포하면 표면이 균일해지고 방수 성능이 높아집니다. 첫 오일 도포는 가능하면 시공 당일 또는 다음날 건조한 날씨에 합니다. 비가 오는 날은 피합니다. 이후 2년에 한 번 정도 재도포하면 발판의 상태를 오래 유지할 수 있습니다.