성남 분당구 빌라 단지에는 2000년대 초 지어진 건물이 많아, 그 당시 설치된 외부 데크계단이 노후화 시기를 맞고 있습니다. 발판이 갈라지거나 색이 빠졌다는 연락이 오면 현장에서 가장 먼저 확인하는 것이 골조입니다. 발판만 보고 교체 범위를 결정하면 오래지 않아 골조 문제가 다시 생길 수 있습니다.
이런 상황이신가요. 데크 발판 일부가 갈라지거나 썩어서 들뜬다, 특정 단을 밟으면 하부에서 삐걱거리는 소리가 난다, 계단 전체가 흔들리거나 한쪽이 내려앉는 느낌이 든다, 표면 오일이 다 날아가서 목재가 회색빛으로 변했다. 이 중 하나라도 해당된다면 점검 시점입니다.
골조 재사용 여부는 현장에서 직접 확인해야 결정됩니다. 각재를 손으로 눌렀을 때 단단하면 재사용 가능하고, 표면이 물렁하거나 긁혔을 때 섬유가 뭉치면 내부 부패가 진행 중입니다. 성남 지역처럼 겨울이 춥고 봄에 해빙이 빠른 기후에서는 목재 수축·팽창이 반복되어 결합부가 느슨해지기 쉽습니다.
교체 범위가 결정되면 노후 자재를 철거하고 방부목 또는 합성목재를 재단해 설치합니다. 발판 교체만 할 경우 하루, 골조까지 교체하면 1~2일이 소요됩니다. 이 시점에 단 높이를 함께 조정하면 추가 비용 없이 보행 편의성을 높일 수 있습니다. 단 높이가 200mm를 넘으면 어르신이나 어린이가 오르내리기 힘들어지므로 170~180mm 범위로 조정하는 경우가 많습니다.
교체 후 마감은 데크오일 2회 도포입니다. 오일은 목재 내부로 침투해 수분 경로를 차단하므로 벗겨짐 없이 오래 유지됩니다. 1차 도포 후 충분히 건조한 다음 2차 도포를 올려야 흡수가 고릅니다. 재도포는 1~2년 주기가 적당하며, 표면이 물을 흡수하기 시작할 때가 재도포 시기입니다.
교체 후에는 발판 사이 틈새 청소를 주기적으로 해야 합니다. 낙엽이나 흙이 쌓이면 그 아래 수분이 오래 고이고, 이것이 부패를 촉진합니다. 성남 수정구·중원구처럼 수목이 많은 주거 지역에서는 가을에 낙엽 청소를 특히 신경 써야 합니다.
